Lote para Desarrollador en La Marina,Cabo San Lucas

Esta propiedad se localiza en la intersección de Boulevard Marina y Vicente Guerrero, dentro del corredor Centro–Marina, una zona caracterizada por su constante movimiento peatonal, actividad comercial y cercanía con la Marina de Cabo San Lucas y el flujo de visitantes provenientes de cruceros.

Actualmente, el inmueble funciona como una plaza comercial integrada por 13 locales, los cuales se encuentran rentados y generan ingresos mensuales. Esto permite adquirir un activo con generación de ingresos mientras se analiza o desarrolla un proyecto de mayor escala.

Sin embargo, el principal atractivo de esta propiedad se encuentra en el valor estratégico del terreno y su potencial de redesarrollo.

La superficie total es de 1,432.75 m², con presencia sobre Boulevard Marina y Vicente Guerrero. De acuerdo con la información de uso de suelo disponible, cuenta con un COS de 0.70 y CUS de 2.80, además de una altura máxima de 6 niveles o 21 metros. Los usos contemplados incluyen actividades comerciales, servicios y vivienda bajo un esquema de utilización vertical intensiva del suelo.

Considerando únicamente el CUS informado, el predio representa aproximadamente 4,011.70 m² de potencial teórico de construcción, sujeto al cumplimiento de restricciones, estacionamientos, área permeable, autorizaciones y demás disposiciones aplicables.

Características principales

Precio: US$4,582,400

Precio por m²: US$3,200

Superficie: 1,432.75 m²

Ubicación: Boulevard Marina y Vicente Guerrero

Zona: Centro / Marina, Cabo San Lucas

Construcción existente: Plaza con 16 locales comerciales

Ingreso reportado: Consultar con agente

COS: 0.70

CUS: 2.80

Altura máxima: 6 niveles / 21 metros

Área permeable requerida: 20%

Servicios: Agua, drenaje y energía eléctrica disponibles

Predial: Al corriente

Gravámenes reportados: Ninguno

Una oportunidad poco común de controlar más de 1,400 m² en pleno corazón turístico de Cabo San Lucas.

📱 WhatsApp: +52 624 355 6485

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* Precios más gastos de escrituración

* Tipo de cambio – Diario Oficial de la Federación dof.gob.mx

* Precios y tarifas son sujetos a inventario actualizado al día de ofertar